modernizacja elewacji i zagospodarowanie dachu budynku biurowego | zachodnia, łódź

Przemiana oblicza biurowca w centrum Łodzi, wybudowanego w latach 1949-1966. Budynku z powierzchniami handlowymi na parterze i biurowymi na pozostałych kondygnacjach. Przeznaczonymi na wynajem w wielu elastycznych formułach. Włączając w to co-working. Dwuwarstwowa elewacja, wpływająca na organizację strefy wejściowej do budynku oraz teren przed wejściem. Zmieniony układ komunikacyjny wokół obiektu i zwiększenie atrakcyjności lokali na parterze znajdujących się w głębi działki. Przeobrażenie nieużytkowego dachu w elastyczną część wspólną, z inspirującym widokiem na centrum Łodzi. Miejsce spotkań formalnych i nieformalnych, pracy mobilnej, integracyjnych imprez firmowych. Zewnętrzna identyfikacja wizualna, integrująca oznakowanie z wystrojem elewacji.

Założyliśmy realizację dwuplanowej elewacji. Planem bazowym będzie wyremontowany istniejący wystrój elewacji. Przewidziano uzupełnienie ubytków w istniejącym tynku, prefabrykatach obramień okiennych i gzymsach. Wszystkie elementy elewacji zostały ujednolicone kolorystycznie. Planem zewnętrznym jest przezierna i zmienna w czasie druga skóra, której rysunek współgra z geometrią elewacji istniejącej. Pola zewnętrznej warstwy elewacji, buduje lekka konstrukcja stalowa i rozpięte linki stalowe, będące podparciem dla roślinności. Pogrupowane linki tworzą płaszczyzny, zanikające ku górze i generujące nieregularną formę przestrzenną, zintegrowaną z zagospodarowaniem dachu. Ulotna forma przestrzenna, stanowi o wizualnej atrakcyjności elewacji w okresach, gdy z uwagi na naturalne cykle wegetacyjne, zieleń elewacyjna będzie mniej bujna. Plan zewnętrzny, dzięki roślinności, będzie chronił obiekt przed przegrzewaniem się w sezonie letnim. Planowana iluminacja umieści budynek na nocnej mapie Łodzi.

Ciekawy widok z dachu na centrum Łodzi, zainspirował do przekształcenie nieużytkowej przestrzeni w atrakcję obiektu. Od strony północnej taras słoneczny i widokowy przechodzi w ogródek kawiarniany. Od południa, roślinny labirynt, oferuje intymne przestrzenie do pracy samodzielnej lub w małej grupie. Każda z nich, oferuje indywidualnie skadrowany widok na wybrane, atrakcyjne fragmenty Łodzi. Zadaszenia nad wyjściem na dach, spływa po elewacji bocznej, tworząc osłonę nad nowym wejściem do lokalu na parterze. Nie pominięto urządzeń, wyznaczając dla nich wydzielone wizualnie i akustycznie strefy. Dopełnieniem przemiany jest zewnętrzna identyfikacja obiektu, spójną z pomysłem na elewację. Przewidzieliśmy miejsce na logo reprezentujące budynek. Pola przeznaczone dla najemców lokali, wkomponowane w eksponowaną elewację południową. System oznakowań w pasach nad lokalami handlowymi na parterze. Uzupełnieniem są informatory z prezentacjami najemców, umieszczone przy wejściu głównym.